De l’idée au permis, un seul interlocuteur
Une démarche structurée pour éliminer les incertitudes réglementaires, coordonner les honoraires d'ingénierie externe et accélérer le traitement de votre permis d'arrondissement à Montréal.
Appel initial de qualification
Échange direct pour cerner la nature de vos travaux, l’adresse exacte, vos objectifs d’espace, votre enveloppe budgétaire et vos délais souhaités.
✓ Orientation stratégique & faisabilité préliminaire
Diagnostic de faisabilité
Vérification du zonage d’arrondissement (taux d’implantation, hauteurs, marges, stationnement), des contraintes patrimoniales (PIIA) et des exigences réglementaires du projet. Montant crédité à 100 % sur votre mandat.
✓ Fiche d’analyse réglementaire + plan d’action
Proposition, contrat & acompte
Devis ferme détaillant l’échéancier des livrables, les honoraires d’ingénierie intégrés et les modalités de paiement (30 % / 40 % / 30 %).
✓ Entente de service transparente & calendrier
Relevé sur place & plans de l’existant
Prise de cotes millimétrique au télémètre laser et numérisation 3D pour modéliser précisément l’existant (murs porteurs, hauteurs de plancher, gaines et réseaux).
✓ Modèle numérique BIM (Revit) & plans as-built
Conception & scénarios d’aménagement
Exploration de différentes configurations spatiales avec bilans de surfaces, gabarits fonctionnels et perspectives axonométriques pour validation du parti retenu.
✓ 2 à 3 options de plan & modélisation 3D
Dossiers de plans, coordination technique & permis municipal
Mise en plan complète conforme aux exigences de l’arrondissement et au Code de construction (CCQ / CNB). Intégration des plans de structure préparés, signés et scellés par un ingénieur membre de l’OIQ lorsque requis par la loi. Dépôt et suivi assidu des questions de l’examinateur.
✓ Dossier de permis complet (plans signés et scellés par un ingénieur ou architecte externe lorsque requis)
Appel d’offres auprès d’entrepreneurs RBQ
Élaboration du cahier des charges, invitation de 3 entrepreneurs généraux titulaires de licences RBQ valides, analyse des devis sur une base identique et recommandation objective.
✓ Tableau comparatif des soumissions & recommandation
Chantier : visites & coordination technique
Visites de chantier régulières pour vérifier la conformité des travaux avec les plans, résolution des aléas techniques en collaboration avec l’entrepreneur et mise à jour des détails.
✓ Rapports de visite & registres de modifications
Fermeture & plans tel que construit
Relevé des ajustements finaux de chantier, remise des plans as-built numériques (PDF / DWG / RVT sur demande) et archivage sécurisé de votre actif.
✓ Dossier d’archives numérique complet (As-Built)
AVIS IMPORTANT RELATIF AUX DÉLAIS MUNICIPAUX :
Le délai d'examen des demandes de permis est exclusivement déterminé par les services de l'urbanisme et de l'inspection de chaque arrondissement de la Ville de Montréal (ou de la municipalité concernée). Aucun cabinet ne peut garantir une date fixe d'émission de permis. Notre mandat consiste à livrer un dossier techniquement irréprochable et conforme pour réduire au minimum les allers-retours avec les examinateurs municipaux.
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