Tarifs clairs, prix fermes après diagnostic
Pas de tarification opaque : nous affichons nos prix de base pour chaque prestation. Un prix ferme et définitif vous est remis à la suite du diagnostic de faisabilité, sans mauvaise surprise.
Diagnostic de faisabilité préliminaire — dès 100 $
Avant d'engager des milliers de dollars en plans, nous vérifions le zonage de votre arrondissement, les contraintes d'implantation, les exigences de professionnels et le budget indicatif. Livré en 48 à 72 h.
✓ Crédité à 100 % sur vos honoraires de plans si vous poursuivez votre projet avec notre équipe.
| Prestation | Ce qui est inclus | Délai indicatif | Prix (avant taxes) | Action |
|---|---|---|---|---|
| Diagnostic de faisabilité Recommandé au départ | Zonage de l’arrondissement, exigences légales, contraintes, budget indicatif. Crédité à 100 % si vous poursuivez avec nous. | 48 à 72 h | dès 100 $ | Détails ↗ |
| Relevé et plans de l’existant | Visite sur place, mesures au laser, plans, coupes et élévations en modélisation BIM (jusqu’à 1 000 pi²). | 5 à 10 jours | dès 450 $ | Détails ↗ |
| Rénovation intérieure (sans structure) | 2 options de concept, plans complets pour permis, tableau de conformité, dépôt et suivi municipal, 2 séries de révisions. | 2 à 4 semaines | dès 900 $ | Détails ↗ |
| Rénovation avec structure (ouverture mur porteur) Ingénierie externe (OIQ) | Plans de conception, calculs et plans de structure signés et scellés par un ingénieur membre de son ordre, dossier de permis complet. | 3 à 5 semaines | dès 2 600 $ | Détails ↗ |
| Agrandissement de bâtiment Ingénierie externe | Relevé préliminaire, conception, plans complets, ingénierie de structure par un ingénieur externe lorsque requis, dépôt et suivi du permis municipal. | 4 à 8 semaines | dès 3 500 $ | Détails ↗ |
| Ajout d’étage, construction neuve, 3 étages et plus Professionnels externes (OAQ / OIQ) | Plans signés et scellés par un architecte ou un ingénieur membre de son ordre professionnel, lorsque la loi l’exige. Coordination complète interdisciplinaire. | Sur mesure | 3 % à 6 % (dès 4 500 $) | Détails ↗ |
| Aménagement commercial & professionnel | Conception, plans d’aménagement, ingénierie au besoin (ventilation, plomberie par ingénieur externe), dossier de permis (jusqu’à 1 500 pi²). | 3 à 6 semaines | dès 2 200 $ | Détails ↗ |
| Dérogation mineure, PIIA, usage conditionnel | Plans normalisés, planches d’intégration contextuelle et paysagère (PIIA), modélisation 3D, argumentaire graphique, suivi auprès du CCU de l’arrondissement. | Selon l’arrondissement | dès 600 $ | Détails ↗ |
| Rendus 3D et imagerie de synthèse | Vue photoréaliste jour ou nuit (intérieure, extérieure, aérienne ou axonométrie écorchée). Résolution 4K. | 3 à 5 jours | dès 150 $ / vue | Détails ↗ |
| Soumissions d’entrepreneurs RBQ | Cahier des charges pour soumission, consultation de 3 entrepreneurs licenciés RBQ, grille d’analyse comparative sur base identique et recommandation. | 1 à 2 semaines | dès 350 $ | Détails ↗ |
| Coordination & visites de chantier | Coordination des intervenants, calendrier, visites de chantier régulières, rapports d’avancement et suivi des modifications. | Durée du chantier | 85 $ / heure | Détails ↗ |
| Sous-traitance BIM & dessin technique (B2B) | Production pour firmes et entrepreneurs : modélisation Revit, Scan-to-BIM, familles personnalisées, détection d’interférences, gabarits. | Selon mandat | 70 $ / heure | Détails ↗ |
Exemples de calculs réels de projets
Rénovation de cuisine et salle de bain
Redistribution intérieure d'un duplex sans toucher aux murs porteurs ni aux séparations coupe-feu.
Agrandissement arrière (20 m²)
Maison unifamiliale à Montréal, travaux de construction estimés à 100 000 $.
Aménagement d’un café (800 pi²)
Local commercial sur rue, conformité accessibilité universelle et sécurité incendie CNB.
* Mentions obligatoires : Exemples purement indicatifs. Les frais de permis municipaux sont payables directement à la Ville de Montréal. Un devis ferme est remis à l'issue de votre diagnostic de faisabilité.
Frais municipaux et professionnels complémentaires
À prévoir selon la nature de votre dossier (payés directement aux tiers) :
- Permis de la Ville de Montréal : 9,80 $ par tranche de 1 000 $ de valeur de travaux (minimum résidentiel : 167,40 $ / minimum commercial : 491,70 $).
- Certificat de localisation : préparé par un arpenteur-géomètre si des modifications extérieures au sol ont lieu.
- Études environnementales spécifiques : caractérisation des sols, amiante ou capacité portante si requis par l'arrondissement.
Modalités contractuelles et paiements
- Échéancier type : 30 % à la signature du contrat · 40 % à la remise des plans d'avant-projet · 30 % au dépôt du dossier de permis.
- Révisions incluses : 2 séries complètes de révisions sont incluses dans chaque forfait (modifications ultérieures à 150 $ / série).
- Taxes : TPS (5 %) et TVQ (9,975 %) en sus sur tous les montants indiqués.